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某中字頭J平整場地、設置圍擋、建設了某建筑主體。某裝修公司X與業主直接簽訂合同（平行發包），但J要求X與其簽訂安全協議方可進場施工，請問這是否有法律依據？X與甲方已經簽署安全協議。此外，J 要求X繳納30萬保證金，請問這是否有法律依據？麻煩各位老哥解答一下，謝謝！